Инвесторам - телефон для справок
+7 (86144) 3-33-42, 3-36-52, 3-34-53
RUS ENG 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   Инвест. предложения    
Инвестиционные проекты МО
Инвестиционно привлекательные земельные участки МО
Предоставление земельных участков

   Инвестиционные проекты    
Отраслевая принадлежность:
Площадь декларированная, кв.м.:
от до
Потребность в инвестициях, млн. руб.:
от до
Условия участия инвестора:
Газоснабжение:
от до
Электроснабжение:
от до
Водоснабжение:
от до
Канализация:
от до
  
Главная » Инвестиционные предложения » Инвестиционные проекты МО

Инвестиционные проекты МО  


Размещение малоэтажного коттеджного городка на 19 домиков


№ п/пНаименованиеОписание
1. Общая информация о проекте
1.1Полное наименование проектаРазмещение малоэтажного коттеджного городка на 19 домиков
1.2Территориальная принадлежностьМуниципальное образование Отрадненский район
1.3Отраслевая принадлежность, код ОКВЭДСтроительство
1.4Краткое описание проектаСтроительство 19 коттеджей общей площадью 3000 кв.м. (быстровозводимое домостроение)
1.5Проектная мощностьОбщая площадь 3000 кв. метров (30 коттеджей по 100 м2)
1.6Описание рынка потребителейДанное быстровозводимое жилье является более дешевым и соответственно долее доступным. Поэтому приобрести его смогут не только достаточнообеспеченные жители района, но и в большей мере малообеспеченные граждане. Также данное жилье поможет решить проблему жилищного вопроса уработников муниципальных учреждений.
1.7Срок строительства объекта2 года
1.8Конкурентные преимуществаК преимуществам технологии быстровозводимого домостроения (Экопан) можно отнести:- низкую себестоимость и малую материалоемкость;- высокие теплоизоляционные параметры;- сроки монтажа дома (дом легко монтируется за 2-3 недели);- используемые материалы не подвержены впитыванию влаги и гниению.
1.9Наличие ресурсов для реализации проектаИмеется земельный участок площадью 30000 кв. метров.
2. Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
2.1Электричества, МВт108
2.2Газа, млн. м куб.0,10
2.3Воды, млн. м куб.0
2.4Степень освоения проекта:Разработан бизнес-план, получены предварительные технические условия на подключение к сетям инженерной инфраструктуры
3. Финансовая оценка проекта
3.1Общая стоимость проекта, млн. руб.:в том числе72
3.2Собственные средства, млн. руб.:72
3.3Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.:0,0
3.4Ранее привлеченные средства, млн. руб.:0,0
3.5Потребность в инвестициях, млн. руб.:72
3.6Формы инвестирования (условия участия инвестора):Прямые инвестиции (100%)
3.7Форма возврата инвестиций:Денежная
3.8Срок возврата инвестиций:1,75 года
4. Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
4.1Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.7,21млн. рублей
4.2Простой срок окупаемости, лет1,75 года
4.3Дисконтированный срок окупаемости, лет2,0 года
4.4Внутренняя норма доходности (IRR)80,1 %
4.5Индекс прибыльности (PI)1,11
4.6Валовая выручка, млн. руб. в год31,5
5. Социальная эффективность инвестиционного проекта
5.1Число новых рабочих мест8
5.2Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)232,5
6. Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
6.1Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.12,18
6.2в том числе в консолидированный бюджет края, млн. руб.6,38
7. Основные сведения о земельном участке
7.1АдресКраснодарский край, Отрадненский район, станица Отрадная, улицы 2-й и 3-й Садовые проезды.
7.2Кадастровый учетне зарегистрирован
7.3Кадастровый номер23:23:0505369
7.4Площадь декларированная (м2)30000
7.5Категория земельземли населенных пунктов
7.6Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
7.7Фактическое использованиепашня
7.8Наличие зданий, строений, сооруженийотсутствуют
7.9Разрешительная, градостроительная документация«Генеральный план ст. Отрадной», утвержденный решением сорок восьмой сессии первого созыва Совета Отрадненского сельского поселенияОтрадненского района от 29 января 2009 года № 278
8. Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
8.1Собственник
государственная собственность
8.2Правообладательв ведении Отрадненского сельского поселения
8.3Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
9. Сведения об обременениях
9.1Вид обременения, ограничениянет сведений
10Характеристика существующей инженерной инфраструктуры
Вид инфраструктурыПоказательЗначениеПримечание
10.1ЭлектроснабжениеЦентр
питания
наименование, собственникОАО «Кубаньэнерго»
класс напряженияВысокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
свободная мощность (МВт)0
расстояние (м)0
Ближайшая точка подключениянапряжение в сети, кВ0
расстояние (м)400
10.2ГазоснабжениеГазопроводнаименование, собственникОАО «Отраднаярайгаз»
диаметр (мм)0
давление (МПа)Газопровод высокого давления 1 категории – от 0,6 до 1,2
пропускная способность (куб. м. в год)0
расстояние (м)0
Ближайшая точка подключениядиаметр (мм)0
давление (МПа)Газопровод высокого давления 1 категории – от 0,6 до 1,2
пропускная способность (куб. м.в год)0
расстояние (м)800
10.3ВодоснабжениеИсточник водоснабженияНаименование, собственникООО «Отрадненское водопроводное хозяйство»
мощность (куб.м.всут.)0
качество водыТехническая и питьевая
расстояние (м)0
Ближайшая точка подключениямощность (куб.м.всут.)0
диаметр (мм)0
расстояние (м)20
10.4КанализацияТип сооруженийНаименование, собственникООО «Коммунальщик»
мощность (куб.м.всут.)0
расстояние (м)0
Ближайшая точка подключениямощность (куб.м.всут.)0
диаметр (мм)0
расстояние (м)0
10.5Телефонизация/
интернет
Центральная сетьрасстояние (м)1520
Мобильная связьрасстояние (м)
10.6Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.4,4
11. Расстояние до крупных населенных пунктов и объектовтранспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
11.1административного центра муниципального образованиястаница Отрадная0
11.2ближайшего населенного пунктастаница Отрадная0
11.3города Краснодарагород Краснодар300
11.4автодороги (федерального, краевого, местного значения)Ростов-на-Дону - Махачкаласт. Удобная - ст. Отрадная – г. Армавир (ул. Южная)801,1
11.5автодороги значенияст. Удобная - ст. Отрадная – г. Армавир (ул. Южная)1,1
11.6ближайшей железнодорожной станцииж/д станция «Армавир -Ростовская»80
11.7ближайших железнодорожных путейг. Армавир80
11.8аэропортаг. Краснодар300
11.9морского портаг. Новороссийск440
2. Дополнительная информация о земельном участке
12.1Особые условиясейсмичность 7 баллов
12.2Стоимость приобретения права аренды (собственности) земельного участка, млн.руб.0,07
12.3Координаты (долгота, широта)23.4319177; 40.250288
Примечанияотсутствует
3. Контактные данные
13.1Данные об инициаторе проектаОбщество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Отрадненская»»352251, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Попутная, ул. Ленина, д. 758(86144) 9-23-61agrofirmapobeda@yandex.ru
Инициатор:Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Отрадненская»»
Генеральный директорООО «Агрофирма «Отрадненская»» И.Ф.Ситников
21 июля 2016 года
Заявитель:администрация муниципального образования Отрадненский район
Глава муниципального образования
Отрадненский район А.В.Волненко
21 июля 2016 года

Посмотреть место расположения проекта №1 на карте
 
Посмотреть генеральный план инвестиционной площадки 2335 Кб
Фотография участка на местности 47 Кб